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同泰?時代中心

一、項目基本情況

“同泰時代中心”是由深圳市合泰地產集團有限公司投資,同泰電子實業(深圳)有限公司開發的福永首個入市的現代化、生態型、高端綜合性物業。 

項目位于寶安區福永街道寶安大道與蠔業路交匯處西南,占地面積5.1萬㎡,總建筑面積約23萬㎡,集3萬平星級酒店、8萬平購物中心、6萬平頂級寫字樓、3萬平國際精裝商務公寓于一體的地鐵上蓋綜合體,定位為“前海大空港 產業鏈 四維商務區”。 

項目被寶安區政府審批同意列入《寶安區2014年重大項目計劃》,已于2014年7月完成竣工驗收,預計2015年初正式對外銷售。

其中,購物中心涵蓋購物、餐飲、配套、主力店,計劃內設2.5萬平大型超市、3500平影院、品牌服飾等,為客戶提供吃、穿、住、休閑娛樂等一站式體驗空間,目前已于2014年5月份對外正式招商, 現已簽署維景國際大酒店。 

二、項目價值梳理:

1)四維商務區  新機遇衍生高價值

同泰·時代中心,盡享四維商務區惠利政策,奢占前海、大空港優質資源平臺,在新機遇中創造至高經濟增長點……

隨著深圳國際機場的正式投入使用,深圳機場大空港經濟區正式列位世界級航空新城。將帶動空港新城區域內旅游業、服務業、金融業、物流業、房地產業等領域的全面飛速的發展。

2)國際會展中心落戶大空港  新經濟發展助推產業升級

市政重點規劃項目、82萬平深圳國際會展中心落戶大空港,將成為集展覽、會議、旅游、購物、服務于一體的綜合會展類建筑群。在大空港經濟的強勢助推下,以此領銜的會展經濟將帶動區域的旅游休閑、信息服務、餐飲酒店、金融保險、交通運輸及房地產等產業的全面發展,將創造數十萬個就業機會。屆時同泰·時代中心所處的大空港、福永區域將成為深圳新價值高地。

3)四維立體交通  財富流通瞬間暢達

同泰·時代中心坐享深圳唯一海、陸、空、軌四維交通版圖,打造“領先一小時”商務生活圈,讓區域間、城市間及國際商務交流更加暢通便捷。

第一維交通——地鐵軌道交通:

項目位臨地鐵10號線、11號線雙地鐵口之上,地鐵10號線經過前海中心,通達蛇口;地鐵11號線15分鐘直達寶安中心,20分鐘通達福田中心。10號線及11號線將加強片區與福田和前海間的商務交流。

此外,1、5、13號線等多條地鐵線路將在區域內停靠

第二維交通——陸路城際:

項目所在區域是連通深圳市內與珠三角區域的交通要地,1橫(機荷高速)3縱(廣深高速、沿江高速、海濱大道)高速路和多條城市干道(寶安大道、福永大道等)組成的公路交通網路,實現8分鐘到達前海,15分鐘到達福田,30分鐘到達香港中環。

第三維交通——深圳國際空港:

深圳國際機場,世界百強機場,距離本項目僅8分鐘車程。中國第一個實現海、陸、空聯運的現代化國際空港,通達國內50余個城市,國際19個城市及地區,便于城際及國際商務交流。

第四維交通——福永碼頭:

福永碼頭,從項目5分鐘直達,承接深圳至香港、澳門的水上客運航線,一日往返22次航船。實現了一小時連接港澳深,是片區與港澳商務溝通洽談的第一站。碼頭與航空港的雙重支撐,為福永的產業轉型升級提供無限動力。

4)四維復合體  空港首席地鐵上蓋綜合體

同泰·時代中心,首席雙地鐵上蓋綜合體,位于大空港核心區域。目前區域內分布以世界五百強企業領航的近2000家工廠,形成了強大的企業產業鏈集群。同泰·時代中心涵括星級酒店、大型商業、頂級寫字樓、鉑金公寓……將提升片區商務形象,改善居住及購物環境,由此衍生的商業價值,更是無可估量。

5)四維黃金業態  催生產業結構全面升級

?同泰·時代中心——空港新城頂級商務寫字樓

甲級寫字樓標準,幕墻系統、闊綽時尚商務大堂、5A智能化體系、品牌電梯、平臺綠化等……為企業提供全流程便利商務平臺,打造區域商務名片。

?同泰·國際公寓—— 首席一站式,城市精英行政公寓

優質戶型設計,金領級配置標準,貼心私人管家服務,打造空港新城首席一站式,城市精英宜商宜居行政公寓。

?同泰·TT MALL ——大空港最大的體驗式購物中心

近8萬㎡商業體量,是福永首個大型商業MALL。集品牌零售、特色餐飲、娛樂休閑、文化體驗等為一體,打造一個國際化、年輕化的流行時尚體驗式購物中心

?同泰維景國際大酒店——國際五星級商務酒店

同泰維景國際大酒店是港中旅集團旗下的知名五星級酒店品牌,擁有醇熟的酒店運營管理經驗,集住宿、餐飲、商務、會議、旅游等服務為一體,為企業提供全方位國際高端商務配套。

6)五大鉑金價值   締造大空港商務標桿

?智能化系統

可視對講、消防自動控制、有線電視、電話、光纖網絡、通訊傳輸智能化。

?甲級寫字樓大堂

以甲級商務資產標準嚴苛打造,營造開揚闊綽的商務氛圍,提升企業商務形象。

?西子奧的斯電梯

國際知名電梯品牌,空間大、舒適度高、安全性強。23臺客梯、8臺消防梯,辦公客梯配備群控系統,加速商業往來流通效率!

?鍍膜玻璃幕墻

將建筑美學、建筑功能、建筑節能和建筑結構完美結合,具有隔音、隔熱、防潮、增加采光度、抗風壓強度大等優點。

?面積可拼合性強

120-1400㎡面積區間,采取自由分割組合的靈活方式,同時滿足中小型企業和總部企業的辦公需求。

三、意向合作商:

1) 酒店:港中旅下屬五星級維景國際大酒店。面積2萬平米。目前正式合同已經簽署,已進規劃設計階段

2) 主力店: 

?超市:計劃超市最終落位的品牌為法國歐尚超市(或者大潤發),為世界500強企業。目前已進入合同細節的洽談溝通之中。

?影院:規劃面積3500平米,目前最終選取的合作方為中影數字影城或大地院線。計劃年票房收入超過3000萬。

?蘇寧電器:規劃面積1500平米。

3)品類購物:目前已提報意向合作品牌有

?鞋類的百麗、星期六、達芙妮。

?女裝類的拉夏系列、綾致系列、百家好系列、A/E系列、西域、熱風。

?快時尚的優衣庫、UR系列,

?化妝品的玉蘭油、自然堂、屈臣氏,萬寧

?珠寶類的周大福、六福、老鳳祥、中國黃金,

?童裝、童玩類:巴拉巴拉集合店、好孩子集合店。

4)餐飲類: 目前提報合作意向的有

?特色餐飲:九毛九、魚滿堂、大豐收、老西安、同湘會、千味涮、

?快餐:麥當勞面點王、真功夫、       

?西餐:太平洋咖啡、咖啡陪你、棒約翰、薩莉亞西餐廳

?飲品:DQ、滿記甜品、臺灣貢茶、

?酒樓:勝記唐樓、圣豐一號

5)配套類: 首腦美發、雪姬美素美容院、中域電訊、悠悠堂兒童樂園、趣食壹品


                                                同泰電子實業(深圳)有限公司

                                                         2015年1月15日

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